Аренда помещения
в
24 000 ₽ за м²/год
Лот №680835 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески. Идеально подойдёт для торговли, базы интернет - магазина, даркстора, маркетплейса, автосалона....
16 128 ₽ за м²/год
Лот №672750 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду комплекс зданий свободного назначения площадью 6200 м2. Первая линия, своя огороженная территория 13000 м2. Административно - торговый корпус площадью 4000 м2 с витринными окнами и возможностью размещения рекламной вывески....
30 770 ₽ за м²/год
Аренда торговой площади 780 м2 в Московская область Описание: сдаётся Двухэтажное здание с подвалом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение автомойка, торговые центры Новый , Горки 10 , пекарня Тандыр House...
13 680 ₽ за м²/год
ID: w11530 В аренду предлагается неотапливаемый ангар площадью 1500 м2. Местоположение: МО, г. Одинцово. Высота потолков - 9 м. Полы - бетон с полимерным покрытием. Ворота - на нулевом уровне. Электричество – от 50 кВт. Парковка. Открытая площадка. Достаточное место для...
11 429 ₽ за м²/год
Сдается в аренду магазин «Продукты» или помещение свободного назначения, 27 км от МКАД, Минское, Киевское шоссе, д. Юшково, площадью 42 кв. м с 2-мя входами в магазин, один – со стороны ЦКАД, другой со стороны площадки магазина «Стройматериалы». Основной зал имеет...
12 000 ₽ за м²/год
Лот №680824 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду отапливаемый склад площадью 2504 м2. Первый этаж, высота потолков 10 м, бетонный пол с антипылевым покрытием, ворота с пандусом для разгрузки и погрузки товара. Склад оснащён системой глубинных стеллажей с шаттлами на...
7 000 ₽ за м²/год
Сдается в аренду помещение свободного назначения, 27 км от МКАД, Минское, Киевское шоссе, д. Юшково, площадью 60 кв. м с функциональным назначением «Салон красоты», с отдельным входом на 2-ом этаже, полностью отапливаемое, имеется санузел. Удобный съезд с автодороги ЦКАД, рядом...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.