Продажа коммерческой земли

Арт. 96743580. Участок 4, 1 га в Горках‑10: вековой лес, выход к реке Вяземке, готовая инфраструктура — создайте своё родовое имение на Рублёво‑Успенском шоссе

Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 4, 1 га в престижной локации Горки‑10. Это редкая возможность построить ВИП‑резиденцию в окружении вековых сосен, сохранив природную эстетику: лесной массив с кронами в хорошем состоянии, плавный уклон к реке и живописные виды практически не затронуты застройкой.

Почему это территория для статусного проекта:

Природный ландшафт как главный актив. Хвойный лес, отсутствие аварийных деревьев, постепенное понижение рельефа к реке — можно спроектировать дом с видовыми террасами и прогулочными маршрутами, не нарушая экосистему.

Приватность и безопасность. Рядом пост ФСО и опорный пункт МВД — повышенный уровень контроля территории.

Инженерная готовность. На участке — собственная трансформаторная подстанция с запасом мощности; газ — по границе (Мособлгаз согласует техусловия при наличии проекта); есть сети канализации и водоснабжения (требуют реконструкции).

Зона Ж‑2. Территория предназначена для индивидуальной жилой застройки: можно реализовать проект отдельно стоящего дома или блокированной застройки.

Сохранившаяся дорожно‑тропиночная сеть. Её можно положить в основу новой планировки и вписать в ландшафт без масштабного вмешательства.

На участке расположены строения 1950–1980‑х годов, которые при желании можно сохранить — они не являются памятниками архитектуры.

Участок в собственности более 5 лет у двух физических лиц. Возможна свободная продажа либо обмен на готовый бизнес аналогичной стоимости. Торг аргументированный, приветствуется после просмотра.

Готовы показать участок, передать схему существующих сетей, точки подключения и градостроительные параметры зоны Ж‑2.

• для индивидуального жилищного строительства 2.1*;
• для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2*;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
коммунальных услуг 3.1.2;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• площадки для занятий спортом 5.1.3;
• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4;
• связь 6.8

автомобильный транспорт 7.2;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• водные объекты 11.0;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;
• земельные участки общего назначения 13.0;
• ведение огородничества 13.1;
• ведение садоводства 13.2*;
• земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников
индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе 14.0;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• блокированная жилая застройка 2.3;
• оказание услуг связи 3.2.3;
• бытовое обслуживание 3.3;
• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных
с ней областях 3.9.1;
• спорт 5.1;
• трубопроводный транспорт 7.5;
вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.