Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96746010. Придорожный производ- складской комплекс на 1‑й линии Минского шоссе — готовая база для высокотрафикового бизнеса! автосервис ремзона.

Сдаётся в прямую аренду многофункциональный комплекс на 45‑м км Минского шоссе, рядом с развязкой с ЦКАД: локация с мощным автомобильным трафиком и удобными выездами в любом направлении — идеально для логистики, автобизнеса или придорожной инфраструктуры.

Что получаете:
• Общая площадь строений — 3 433, 3 м² (2 606, 6 м² — действующие площади в рабочем состоянии).
• Участок (аренда 49 лет) 1, 64 га (16 419 м²) — полностью огорожен, удобный въезд/выезд на Минское шоссе.
• Мощность — 170 кВт (есть потенциал увеличения).
• Все коммуникации: центральное отопление, водопровод, канализация.

Состав комплекса:
• Гараж для тяжёлой техники — 1 141, 1 м², потолки до 8, 4 м — оптимально для обслуживания крупногабарита.
• Гараж на 3 авто с мастерскими — 446, 6 м²: готов под автосервис или производство.
• Отапливаемый склад‑модуль — 292, 2 м²: в хорошем состоянии, сразу в работу.
• Гараж на 5 авто (сейчас как холодный склад) — 300, 1 м².
• Административный блок (проходная‑диспетчерская) — 144, 2 м²: частично пригоден для проживания персонала.
• Выделенный участок 120 м² под автомойку.

Под какие форматы подходит:
• Логистический хаб или РЦ: распределительный центр, фулфилмент, строительный рынок или шоурум крупногабаритных товаров — быстрая доставка «последней мили» по Москве и области.
• Автомобильный кластер: грузовой автосервис, дилерский салон, экспозиция техники — есть специализированные мастерские и уличная площадка.
• Придорожная инфраструктура: сетевой супермаркет, кафе/ресторан, мотель — высокий трафик обеспечит стабильный поток клиентов.
• Производственная база: сборочные цеха, переработка — отапливаемые помещения позволяют работать круглый год.

Ключевые преимущества локации: первая линия Минского шоссе, прямой доступ к ЦКАД, удобные выезды в обе стороны, высокая проходимость и отличная видимость для рекламы.

Производственно–складской комплекс 2950 м²

стр.5 – 1141, 1 кв.м – производственный цех.

Высота потолков 12 м.

стр.6 – 446, 6 кв.м – производственное помещение.

стр.1 – 310, 7 кв.м – административное здание + пилорама.

стр.4 – 300, 1 кв.м – холодный склад.

стр.2 – 292, 2 кв.м – офис / общежитие.

стр.8 – 282, 4 кв.м – холодный склад.

стр.7 – 144, 2 кв.м – проходная.

Участок 1.6 ГА на Минском шоссе (ЦКАД)

Производственно-складской комплекс.
Первая линия Минского шоссе.
Микрорайон ДРСУ-4, 1к1, Голицыно, Одинцовский округ, МО.
• Заезд со стороны Москвы в область, выезд в область и в центр - 250 м до разворота.
• Заезд на ЦКАД - 450 м.
• ЖД Станция Голицыно 1, 5 км, прямая электричка до Москвы, Одинцово, Сколково, Кубинки.

Территория:
• Огороженный участок 1, 64 га с удобным въездом/выездом в любом направлении.